Limingan kunta teki viime vuoden marraskuussa ostotarjouksen Meijerikorttelin alueesta. Hankinnalla varaudutaan lähijunaliikenteen käynnistymiseen, sillä vanha meijeri sijaitsee tulevan asemaseudun ytimessä.
Kaupat on nyt tehty, ja katseet on suunnattu kohti alueen kehittämistä. Vanhaa meijerirakennusta ja siihen liittyviä maa-alueita on tarkoitus kehittää palvelemaan junaliikennettä asemarakennuksena pysäköintialueineen sekä muina palvelu- ja liiketiloina. Tulevan asemanseudun menestys ei synny pelkästään junista, vaan siitä, mitä ihmisille on tarjota ennen junaa, junan jälkeen ja silloin, kun junaa ei tarvitse käyttää.
– Meijerikorttelista halutaan tehdä muutakin kuin läpikulkupaikka lähijunalle ja sieltä pois. Tavoittelemme tilannetta, jossa kortteli olisi aseman lisäksi kiinnostava ja eloisa paikka, jossa yhdistyvät kuntalaisia palvelevat toiminnot, kaupalliset palvelut, työskentely- ja kohtaamisympäristöt sekä liikennevirta, visio elinvoimajohtaja Teemu Haapala.
Vuonna 1917 valmistunut vanha osuusmeijeri on historiallisesti merkittävä maamerkki ja se on määritelty maakunnallisesti arvokkaaksi rakennukseksi. Meijerikorttelin kehittäminen on osittain tästäkin syystä vaativa kokonaisuus. Limingan kunta päätti hakea tehtävään apua vastaavia hankkeita muualla toteuttaneilta yrityksiltä. Aisapariksi konseptin suunnitteluun valikoitui GSP Group Oy, joka on vaativiin aluekehitys-, hybridi- ja keskustahankkeisiin erikoistunut kiinteistökehityksen ja rakennuttamisen asiantuntijayritys.
– Meijerikorttelissa yhdistyvät kolme kiinnostavaa asiaa: historiallisesti arvokas rakennus, tuleva asemanseutu ja Limingan kasvava elinvoima. Näiden yhdistäminen ei ole vain rakennuksen käyttötarkoituksen ratkaisemista, vaan kokonaan uuden kohtaamispaikan rakentamista. Haluamme löytää konseptin, joka palvelee arkea, houkuttelee kaupallisia toimijoita ja kestää myös taloudellisen tarkastelun. Parhaimmillaan Meijerikorttelista voi tulla Limingan uusi käyntikortti – paikka, johon tullaan junalla, mutta jossa myös halutaan viipyä, Tytti Hast, GSP Group Oy:ltä kommentoi käynnistyvää projektia.
GSP:n suunnittelukumppanina toimii suunnittelutoimisto MUUAN Oy. MUUANin osaamisessa korostuu erityisesti vanhan ja uuden ympäristön yhteensovittaminen. Suunnittelutoimiston arkkitehti Aleksi Rastas odottaa yhteistyötä innolla.
– Liminka on samaan aikaan vanha ja nuori paikka: sillä on pitkä historia, mutta myös poikkeuksellisen vahva kasvu ja haukankatse tulevaisuuteen. Vanha meijeri kertoo tästä historiasta konkreettisella tavalla. Nyt sillä on mahdollisuus saada aivan uusi merkitys kasvavan Limingan kasvoina ja tulevan asemanseudun sydämenä. Rakennuksessa minua kiinnostaa erityisesti se, miten uusi elämä voidaan tuoda vanhaan rakennukseen niin, että paikan kerroksellisuus säilyy – ja samalla syntyy jotakin, joka kuuluu tähän aikaan. Parhaimmillaan meijeri ei ole vain rakennus, joka säilytetään, vaan paikka, jonka liminkalaiset ottavat uudelleen omakseen – ja johon muualta tulevat haluavat pysähtyä.
Meijerin konseptikehitys on nyt käynnistynyt, ja työn tuloksena syntyy kaupallisesti realistinen ja markkinalähtöinen näkemys korttelikokonaisuuden tulevista toiminnoista.
– Meijerikortteliin tulee sijoittumaan jatkossa myös kaupallisia palveluita, joten alueella toimimisesta kiinnostuneet yrittäjät voivat jo nyt olla yhteydessä minuun, kehottaa yritysasiantuntija Paula Pihlajamaa.
